Vendite a breve e scorrette

Non tutte le case che vanno in default cambiano attraverso la preclusione. Molti vendono prima che venga finalizzata la notifica di default. Gli acquirenti di casa e gli investitori sono attratti da vendite e preclusioni brevi perché vogliono comprare una casa per meno del valore di mercato. Spesso si aspettano un "affare". A volte i venditori in default e gli acquirenti che vogliono acquistare una vendita o una preclusione a breve possono vedere da occhio a occhio e entrare in una transazione redditizia per entrambe le parti.

Ma non è sempre una strada facile da navigare. Le vendite a casa disturbate sono spesso complicate e i proprietari hanno diritti legali in caso di preclusione. Entrambi i venditori e gli acquirenti dovrebbero chiedere un consulto legale prima di stipulare un contratto. In alcuni stati, devi dare al venditore un diritto di cancellazione e se non lo fai, possono annullare i contratti più tardi.

E 'troppo comune per i venditori in preclusione di voler ignorare il problema e spero che andrà via. Alcuni attaccano la testa nella sabbia. Ma è disponibile un aiuto. I venditori di preclusione hanno opzioni a parte lasciare la banca a cogliere la propria casa.

Come fermare Foreclosure offre assistenza per i proprietari che vogliono mantenere una casa attraverso il ripristino, la tolleranza, le modifiche ipotecarie o piani di rimborso.

  • La vendita breve per i venditori chiarisce come trasferire il titolo ad un acquirente prima che il periodo di rimborso finisca convincendo il prestatore ad accettare meno del saldo ipotecario non retribuito. Non tutti i prestatori accettano una vendita corta, ma la maggior parte dei desideri. Questo riguarda ciò che i finanziatori vogliono dai venditori. Il negoziato e il prezzo sono fondamentali.

  • I tassi di esclusione e di vendita a breve discutono come il I. R. S. tratterà una preclusione o una vendita a breve per fini fiscali. Si chiama il perdono del debito e, in base a alcune decisioni fiscali, i venditori potrebbero dovere le tasse governative anche se i venditori hanno perso soldi sulla vendita.

  • Suggerimenti per l'acquisto di preclusioni e case di vendita a breve

Non tutti i pignoramenti e le vendite corte sono redditizie. Per tirare fuori casa da preclusione, gli acquirenti devono rimborsare i pagamenti al prestatore, pagare tutte le tasse imposte e rimborsare il prestito o prendere accordi per vendere la proprietà. Alcuni istituti di credito consentiranno all'acquirente di assumere un obbligo esistente, non come nei vecchi tempi.

L'acquisto di case afflitte comporta tre modi per l'acquisto: dal venditore in preclusione, negoziando una vendita breve o acquisto dal prestatore dopo un'asta pubblica. Legga attentamente questo perché gli investitori di alcuni stati non possono essere rappresentati da un agente immobiliare.

  • Comprare le vendite dettagliate perchè il processo è complicato e può richiedere molto più tempo per chiudere una transazione ordinaria. Non tutte le vendite corte sono redditizie, e questo articolo spiega perché.

  • L'acquisto di Foreclosures riguarda l'acquisto di una vendita in difficoltà prima che la casa va ad un'asta pubblica e comporta la negoziazione direttamente con il venditore. Gli acquirenti hanno altresì la possibilità di fare offerte su una chiusura presso l'asta pubblica, ma conoscono prima le procedure.

  • Gli inconvenienti ai Foreclosures parlano delle ripercussioni e dei problemi intrinseci che sono spesso presenti quando si acquista una preclusione. Gli acquirenti che offrono offerte pubbliche avranno la possibilità di ricevere informazioni in anticipo quanto più possibile.

  • I valori predefiniti hanno colpito i valori domestici. Le case vicine sentiranno l'effetto che potrebbe tralasciare il valore di mercato di una vendita o di una preclusione appena acquistata. Questo articolo va in dettaglio sul modo in cui gli apprezzatori determinano il valore nei quartieri con le vendite a domicilio in difficoltà.

  • Fissazione di preclusioni e case di vendita a breve

Un modo per fare soldi nel settore immobiliare è quello di "acquistare basso e vendere alto". Coppia questo principio per fissare la casa o migliorare, e la quantità di profitto può essere ancora maggiore. Inoltre, molte case in difficoltà cadono in disordine e richiedono riparazioni.

Le riparazioni prima della rivendita possono aumentare il profitto di fondo. Ma non tutte le riparazioni oi miglioramenti restituiscono il 100% di un investimento. Leggi perché.

  • Top Do It Yourself Errori. Questo articolo riguarda 10 errori comuni che i proprietari di casa fanno quando tentano di rovesciare una casa. Non pensare ad acquistare una preclusione fino a quando non si legge questo.

  • Fix-Up and Sell è una serie a cinque parti con i collegamenti alla fine di ogni articolo al successivo. È una descrizione di prima mano che comprende progetti di ristrutturazione semplici e complessi che sono stati completati su cinque case per flipper.

    Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.